惠州农业科技企业下面讲解下房地产评估的类型

　　惠州农业科技企业：房地产有哪些部门的房地产估价类型?

　　随着房地产的活跃，政府负责房地产的部门也增加了，对普通买家来说，了解这些部门各自的功能，也有利于维护自己的权益，房地产有哪些部门?银行融资房地产时，往往要先评估，房地产评估的类型是什么?

　　惠州农业科技企业：房地产有哪些部门

　　1、市场部：负责开发项目的销售或租赁，是公司的“龙头”部门。

　　2、财务部：负责公司的会计核算和财务管理，是公司的核心部门。

　　3、工程部：负责项目建设和管理，确保质量、工期、安全和成本管理的落实等。

　　4、办公室：负责上下沟通，左右协调。

　　5、人事部：负责人力资源的配置、开发和管理。

　　6、发展部：负责公司发展战略、项目具体策划、土地取得及相关许可的处理等一系列前期开发工作。

　　7、惠州农业科技企业负责互联网技术部门、网站维护运营、产品愿景开发等。

　　惠州农业科技企业：房地产估价类型是什么?

　　1、一般评估：这种评估一般反映交易双方发生分歧或争议时，它在某一时刻、某一地区、某一特定房地产的一般价值水平，求助于评估机构，解决和一致意见分歧和争议的手段，一般不具有法律效力，只是参考性的评估。

　　2、房地产抵押贷款评估：此类评估是指购房者寻求金融支持时，评估自己担 保的住房的价值，其需要由金融部门指定或委托的评估机构评估，评估一经确定，即形成法律效力、法律文件，对双方具有约束力，这个评价值一般很低。

　　3、特定评价：需要用两种以上的评价方法进行评价，评估结果确定并具有法律效力的，交易双方应当遵循确定的评估值，本评估由房地产交易管理部门为评估交易双方的交易价格明显低于市场价格水平，力求公平合理，交纳各种税费。

　　房地产有哪些部门?其部门可以分为许多种类，不同的不动产部门功能和权限不同，还介绍了房地产估价的类型，购买二手房时估价非常重要，直接影响到贷款的额度和贷款的发放。

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